Anfang des Jahres 2026 wurde das kulturpark freiburg Areal durch den Zukauf des Nachbargrundstückes vergrößert und bietet somit neue Entwicklungsmöglichkeiten.
Wir, die Ergon Immo GmbH, ein familiengeführtes Unternehmen, möchten das Konzept des kulturparks freiburg ausbauen und weitere Flächen für Kunst, Kultur und Gewerbe anbieten.
Die Lage des Areals, direkt am AB-Zubringer, zugleich nahe der Innenstadt und des Bahnhofs sowie in einem Gewerbegebiet, bietet perfekte Voraussetzungen sowohl für Büromieter als auch für Kulturschaffende.
Mit dem geplanten viergeschossigen Neubau entsteht ein zukunftsweisender Ort, der die teilweise alten und baufälligen Bestandsgebäude ersetzt und das Areal insgesamt aufwertet. Das Projekt steht für Erneuerung, Offenheit und lebendige Nutzung – ein Ort, an dem Arbeiten, Kreativität und Begegnung zusammenkommen.
Das Erdgeschoss wird durch ein Fitnessstudio sowie zwei Veranstaltungsflächen belebt.
In den oberen Geschossen entstehen rund 6000 m² flexible Nutzflächen, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Ziel ist ein bunter und inspirierender Mietermix, der das gesamte Areal nachhaltig belebt. Kreative Ateliers, Proberäume für Kunst und Musik, kleine Büros für Start-ups sowie großzügige Büroflächen für etablierte Unternehmen – all diese Nutzungen können hier nebeneinander wachsen und voneinander profitieren.
Das Herzstück des Areals bleibt auch künftig der einzigartige Innenhof. Nach der Entwicklung wird er mit insgesamt rund 1.000 m² sogar doppelt so groß wie zuvor sein und damit noch stärker zum zentralen Punkt des Areals werden.
Der Innenhof ist in erster Linie als hochwertiger Aufenthalts- und Rückzugsort für die Mieter gedacht – ein grüner Freiraum, der im Alltag Ruhe, Erholung und Inspiration bietet. Gleichzeitig entsteht hier ein Ort der Begegnung und des Austauschs, an dem Menschen aus unterschiedlichen Bereichen zusammenkommen.
Die großzügige Fläche ermöglicht sowohl informelle Treffen und Pausen im Alltag als auch größere Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Voraussichtlich wird der Abbruch 2027 beginnen, um nach einer ca. 2-jährigen Bauzeit zum Einzug in die neuen Flächen bereit zu sein.
Eckdaten des Projektes:
Arealfläche: 8 000 m2
Bruttogeschossfläche: 7000 m2
Freifläche: ca. 3500 m2
2 Clubs: 600 m2
Fitnessstudio: 600 m²
